ソ・ヒョンジン、清潭洞のヴィラが25億5,890万ウォンで落札…保証金26億2,500万ウォンを下回る

伝貰保証金26億2,500万ウォンを返還されず強制競売を申し立てていたソウル・清潭洞のヴィラが、25億5,890万ウォンで落札された。

メディアの報道によると、このヴィラはソウル中央地方法院の競売に出され、去る6日に25億5,890万ウォンで新しい持ち主が見つかった。

鑑定価格は28億7,363万ウォンであり、今回の落札価格はその約89%の水準だった。最低売却価格14億7,129万ウォンよりも約10億8,700万ウォン高かった。

入札者は1名だった。該当する住宅は専用面積117.79㎡規模の多世帯住宅だ。

ソ・ヒョンジンは2020年4月、保証金25億ウォンで伝貰契約を結び、伝貰権を設定した。2022年3月には保証金が1億2,500万ウォン上がり、26億2,500万ウォンに調整された。契約終了の時点は2024年4月だった。

家主が保証金を返還できなかったため、ソ・ヒョンジンは2024年9月に賃借権登記を終え、その後強制競売の手続きが進められた。一時は家主の回生手続きと執行停止の申し立てにより競売が止まったが、昨年12月の破産宣告後、再び再開された。

今回の落札により、ソ・ヒョンジンの保証金損失は減少する可能性が高まった。ただし、実際の回収規模は競売の配当手続きによって異なる可能性がある。

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