JYP投入755億韓元的高德新總部計畫撤回⋯將買入城內洞附近建築

JYP Entertainment決定撤回在首爾江東區Godeok-dong推動的新總部建設計畫，並決定買入目前位於城內洞總部附近的建築。JYP於8日發表官方立場，表示在2026年4月首次察覺到新總部用地前方的土地用途變更後，雖與首爾住宅都市公社（SH公社）及江東區廳進行了多次協商，但最終得出難以繼續推進計畫的結論。SH公社於8月31日發送官方回覆，表示該用途變更在程序上並無問題，且無法恢復為公園。JYP決定放棄原定計畫，改為買入城內洞總部周邊的建築，以確保並強化成員的工作環境。

以755億韓元標得的高德洞土地，原為整合總部計畫

JYP於2023年10月買入了位於首爾江東區Godeok-dong用於建設新總部的土地。根據參考報導，該土地為高德江一地區流通販賣設施用地2區塊，面積為1萬675㎡。JYP以755億韓元從首爾住宅都市公社標得該土地，當時公司公告取得土地的目的是為了新建總部。JYP在推動Godeok-dong整合新總部時公開的計畫，是為了確保中長期事業擴張所需的空間，並透過增設總部來提高工作效率與生產力。

當時公司針對買入土地的目的表示：「期待透過確保中長期事業擴張所需的物理空間，以及透過增設整合總部來增加工作效率與提高生產力。」JYP自2018年搬遷至江東區城內洞後，便一直在Godeok-dong土地上進行新總部計畫。土地買入後推動的計畫，因本次撤回計畫的決定而中斷。JYP於8日公開的立場中，並未另外提出買入Godeok-dong土地後的建設時程或施工計畫。

本次發表的原土地及用途變更相關主要內容如下：

雖持續就新總部前方土地用途變更進行協商但陷入困境

JYP決定放棄計畫的背景在於新總部用地前方土地的用途變更。據悉，原本為公園用地的土地變更為自足設施用地後，該土地適用400%的容積率，使得最高可建造18~19層的建築。JYP認為，在新總部前方土地的使用條件改變後，可能會影響新總部的設計與利用計畫，因此持續與SH公社及江東區廳進行協商。公司也提出了關於所屬藝人及成員的隱私與保安問題，作為與新總部計畫相關的考量事項。

JYP在官方立場中表示，首次察覺用途變更的時間為2026年4月。隨後向SH公社及江東區廳進行了多次協商，並說明為了繼續計畫已從多方面做出努力。然而，協商並未轉化為計畫的持續。根據參考報導，在公園用地變更為自足設施用地後，由於新總部前方可以建造高層建築，導致了衝突。JYP在檢討影響原定計畫的條件時持續進行協商，但最終決定撤回高德新總部建設計畫。

在SH公社回覆「無法恢復原狀」後撤回計畫

JYP表示，已於2026年8月31日收到SH公社關於新總部用地前方土地用途變更的官方回覆。回覆的核心內容是，用途變更在程序上並無問題，且無法將該土地恢復為公園。JYP在官方立場中將SH公社的回覆轉述如下：「新總部用地前方土地用途變更在程序上並無問題，且無法恢復為公園」。

公司在收到此回覆後，判斷推動新總部計畫的核心環境已發生變化，並對相關條件進行了檢討。檢討對象包括除了現有總部外，目前租賃使用的建築狀況及其他各項事項。JYP說明，經過此過程後，得出了無法再繼續進行計畫的最終結論。在官方發表中，公司將圍繞用途變更的協商過程及SH公社的回覆，作為撤回計畫的經過，並未另外說明Godeok-dong新總部計畫的具體後續時程。

買入城內洞總部周邊建築以強化工作環境

中斷Godeok-dong新總部計畫的JYP，決定買入現所在地城內洞總部附近的建築。公司表示，已制定了透過此舉確保並強化成員穩定工作環境的方向。JYP說明：「本公司已制定了透過買入現所在地城內洞總部附近的建築，來確保並強化成員穩定工作環境的方向。」不過，買入對象建築的位置、規模、金額及簽約時間等，並未包含在本次官方立場中。

JYP自2018年6月搬遷至江東區後，便以城內洞總部為中心進行營運。公司表示，未來也將以城內洞總部為軸心，與所屬地方自治團體進行合作。JYP旗下擁有2PM、TWICE、Stray Kids、DAY6、ITZY、Nmixx、Xdinary Heroes、Nexz、KickFlip等藝人。JYP是成立於1996年的公司，提出了不使用Godeok-dong新總部，而是利用城內洞總部周邊建築來強化成員工作空間的計畫。

JYP表示這是經過長時間檢討與協商後做出的決定，並請求理解與諒解。Godeok-dong新總部建設計畫已撤回，公司宣布了買入城內洞總部附近建築的方針。買入對象及時程尚未公開，公司表示將繼續以城內洞總部為中心進行營運。

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