JYP撤回投入755亿韩元的高德新总部项目，改为收购城内洞附近建筑

JYP Entertainment决定撤回此前在首尔江东区Godeok-dong推进的新总部建设项目，并改为收购目前总部所在地城内洞附近的建筑。JYP在8日发布官方立场称，在首次于2026年4月察觉到新总部用地前方的土地用途变更后，虽与SH、江东区厅进行了多次协商，但最终得出难以继续推进项目的结论。SH于8月31日发出了官方答复，称该用途变更在程序上没有问题，且无法恢复为公园。JYP计划放弃原有计划，改为通过收购城内洞总部周边的建筑，来确保并加强成员的工作环境。

以755亿韩元中标的高德栋用地，整合总部计划

JYP于2023年10月购买了用于建设新总部的首尔江东区Godeok-dong用地。根据参考文章，该用地为高德江一地区流通销售设施用地2区块，面积为10,675㎡。JYP以755亿韩元的价格从SH中标了该土地，公司当时公示土地取得目的是新建总部。JYP在推进Godeok-dong整合新总部时公开的计划是，通过确保中长期业务扩张所需的空间以及增设总部来提高工作效率和生产力。

当时公司针对购买用地的目的表示：“期待通过确保中长期业务扩张所需的物理空间及通过增设整合总部来增加工作效率和提高生产力。”JYP在2018年搬迁至江东区城内洞总部后，便一直在Godeok-dong用地推进新总部项目。土地购买后推进的计划因此次撤回项目的决定而中断。JYP在8日公开的立场中，并未另行提出购买Godeok-dong用地后的建设日程或施工计划。

此次公布的关于原有土地及用途变更的主要内容如下。

虽持续就新总部前方土地用途变更进行协商但遭遇困难

JYP决定放弃项目的背景在于新总部用地前方的土地用途变更。据了解，原本是公园用地的土地变更为自足设施用地后，该土地适用400%的容积率，使得最高可建造18~19层的建筑。JYP认为，在用地前方土地利用条件改变后，可能会影响新总部的设计和利用计划，因此一直与SH及江东区厅进行协商。公司还将所属艺人及成员的隐私、保安问题作为与新总部计划相关的考量因素提出。

JYP在官方立场中表示，首次察觉用途变更的时间为2026年4月。此后，公司针对SH和江东区厅进行了多次协商，并为了继续开展项目做出了多方面的努力。然而，协商并未能转化为项目的持续进行。根据参考文章，在公园用地变更为自足设施用地后，由于新总部前方可以建造高层建筑，从而引发了矛盾。JYP在审查影响原有计划的条件的同时持续进行协商，但最终决定撤回高德新总部建设项目。

在SH回复“无法恢复原状”后撤回项目

JYP表示，已于2026年8月31日收到SH关于新总部用地前方土地用途变更的官方答复。答复的核心内容是，用途变更在程序上没有问题，且无法将该土地恢复为公园。JYP在官方立场中如下转述了SH的答复：“新总部用地前方土地用途变更在程序上没有问题，且无法恢复为公园。”

公司在收到该答复后，判断推进新总部项目的核心环境发生了变化，并对相关条件进行了审查。审查对象包括除现有总部外正在租赁使用的建筑情况及其他各项事项。JYP解释称，经过这一过程，得出了无法再继续推进项目的最终结论。在官方发布中，公司将围绕用途变更的协商过程及SH的答复作为撤回项目决定的经过提出，并未另行说明Godeok-dong新总部项目的具体后续日程。

收购城内洞总部周边建筑以加强工作环境

中断了Godeok-dong新总部项目的JYP决定收购现所在地城内洞总部附近的建筑。公司表示，已确立通过此举来确保并加强成员稳定工作环境的方向。JYP解释称：“本公司已确立通过收购现所在地城内洞总部附近的建筑，来确保并加强成员稳定工作环境的方向。”不过，收购对象的建筑位置、规模、金额及签约时间等并未包含在本次官方立场中。

JYP自2018年6月搬迁至江东区后，一直以城内洞总部为中心进行运营。公司表示，今后也将以城内洞总部为主轴，与所属地方自治团体进行合作。JYP旗下所属艺人包括2PM、TWICE、Stray Kids、DAY6、ITZY、Nmixx、Xdinary Heroes、Nexz、KickFlip等。JYP是成立于1996年的公司，提出了利用城内洞总部周边建筑来加强成员工作空间的计划，以取代Godeok-dong新总部。

JYP表示，这是经过长时间审查和协商后做出的决定，并请求理解与谅解。Godeok-dong新总部建设项目已撤回，公司公布了收购城内洞总部附近建筑的方针。收购对象及日程尚未公开，公司表示将继续以城内洞总部为中心进行运营。

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